Dorm Urban Youth Suites

Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης στην οδό Ι. Δέλλιου 5 κατασκευασμένο
την δεκαετία του 1930 χαρακτηρισμένο διατηρητέο απο τον υπουργείο ΜΚΘ συνολικής
επιφάνειας 700 τ.μ που αναπτύσονται σε 5 ορόφους , δύο ισόγεια κατστήματα και υπόγειο , το
οποίο λειτουργούσε ώς ανεξάρτητες κατοικίες έως το 2014 ώπου και εγκαταλήφθηκε απο τον
τελευταίο του ένοικο.

Σκοπός των ιδιοκτητών ήταν η ολική ανακατασκευή του κτιρίου ώστε να μπορεί να
επαναχρησιμοποιειθει αλλά αυτή τη φορά με έναν πιό ευέλικτο τρόπο ώστε να μπορούν να
ενοικιάζονται διαμερίσματα και με μακρυχρόνια αλλά και με βραχυχρόνια μίσθωση .

Για να γίνει αυτό θα έπρεπε αρχικά να γίνει διαχωρισμός των διαμερισμάτων σε μικρότερα
και να σχεδιαστούν απο την αρχή όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις όπως και η
δημιουργία αυτόνομων συστημάτων θέρμανσης . Λογώ του χαρακτηρισμού του κτιρίου ώς
διατηρητέο εντολή του υπουργείο ήταν η συντήρηση των εξωτερικών κουφώματων ή η
αντικατάσταστή τους με νέα ξύλινα ίδιου σχεδίου , η διατήρηση των εσωτερικών ξύλινων δαπέδων
και των χειροποίητων τσιμεντένιων πλακιδίων στους κοινόχρηστους ή η αντικατάστασή τους με
νέα ίδιου σχεδίου και η αποκατάσταση της όψης και τον αρχιτεκτονικών της στοιχείων και η
επαναβαφή της στα χρώματα που βάφτικε όταν κατασκευάστηκε.

Με τα δεδομένα αυτά η εταιρία μας προχώρησε στην μελέτη αποκατάστασης η οποία
κατέληξε ώς εξής . Δημιουργήσαμε 22 νέα αυτόνομα διαμερίσματα μετα τ ων διαχωρισμό (απο 10
μεγαλύτερα ) με μέση επιφάνεια τα 25 τ.μ. με δικό τους μπάνιο και κουζίνα και με ειδικά
σχεδιασμένα έπιπλα για να μπορούν να καλύψουν της ανάγκες του χρήστη που μπορεί να είναι
απο κάποιον επισκέπτη στην πόλη που ήρθε για κάποιες μέρες με βασικές απαιτήσεις απο ένα
διαμέρισμα μέχρι έναν φοιτητή που θα ήθελε να μείνει σαυτό όλη την περίοδο φοίτησης . Τα
ξύλινα δάπεδα συντηρήθηκαν στον μεγαλύτερο τους μέρος και κάποια αντικαταστάθηκαν και
παρομόιος έγινε και μετα εξωτερικά κουφώματα στα οποία προσαρμόσαμε ενεργειακούς
υαλοπίνακες . Όσο αφορά τα ηλεκτρομηχανολογικά , δημιουργήσαμε 22 αυτόνομες
ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις όπως και ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης με
αυτόνομους θερμοστάτες με συστοιχία επιτοίχιων λεβητων αερίου και ξεχωριστό σύστημα ζεστού
νερού χρήσης με ηλιακούς συλλέκτες ώστε να μπορεί να ογκομετρηθέι ή ωρομετρηθεί αυτόνομα
το κάθε διαμέρισμα λόγο της υβριδικής χρησης των διαμερισμάτων . Όσο αφορά τις όψεις
αποξηλώθηκαν όλα τα επιχρισματα και επανακατασκευάστικε όλη η όψη και βάφτηκε στα
χρώματα που ορίστικαν απο την Ν.Μ. .

Η εταιρία μας ανέλαβε την αδειοδότηση , Αρχιτεκτονική τεχνική και ενεργειακή μελέτη
όπως και την υλοποίησή της . Η εργασίες κράτησαν 14 μήνες και τον Οκτώβριο του 2018 μπήκε
σε λειτουργία η επιχείρηση την οποία μετά απο συμφωνία με τους ιδιοκτήτες ανέλαβε την
διαχείρησή της, η εταρία μας . Για το Dorm Urban Youth Suites έχουν γίνει πολλές δημοσιέυσεις
όπως ήταν και μέλος του OPEN HOUSE Thessaloniki .